房客住4年準備續約！房東提「公證費一人一半」遭拒：為什麼不願意？

房屋租約要不要辦理公證？一名房東在PTT分享，房客已經承租4年，準備邁入第5年，過去相處大致正常，不過今年曾有3次遲繳租金，雖然都有事先告知，也在承諾時間內補齊，因此這次續約時，他提出希望將租約辦理公證，沒想到卻遭房客拒絕。

原PO表示，房客為55歲離婚單身女性，目前與男友同住。考量準備再次續約，他提出今年開始租約要進行公證，公證費由雙方平均負擔，希望藉此保障彼此權益。不料房客並不願意，甚至反問房東是否「不信任她」、「沒人情味」，讓原PO相當不解。

原PO認為，過去比較常聽到的是房東不願意辦理公證，如今反而是房客拒絕，因此好奇是否還有自己沒考慮到的問題。文章曝光後，不少網友首先注意到房客一年內曾3次遲繳租金，認為即使最後都有補繳，房東既然已經產生疑慮，就應審慎評估是否續約。

也有網友把焦點放在公證費用及時間成本，有人認為既然是房東提出公證，可以考慮由房東負擔費用，房客還需要另外花時間配合辦理；另有網友則認為，租約公證並非單方面保障房東，如果契約內容涉及雙方權益，同樣可以保障承租人。

至於是否繼續出租，留言區意見相對保守，有人直言「有疑慮就好聚好散」、「不公證就請搬離」，也有人建議先提出由房東負擔公證費，再觀察房客態度。不過也有網友認為，房客拒絕可能單純是怕麻煩，不能僅憑不願公證就推論有其他問題；對原PO而言，真正需要衡量的仍是4年租賃關係、今年3次遲繳紀錄，以及雙方對新租約條件能否取得共識。